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Casa 3 ambientes en venta en Maldonado al 300, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.946/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Maldonado al 300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 36% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Maldonado al 300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 1.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA ESTE LANÚS 3 AMBIENTES Ubicada a tan solo una cuadra de la Av 29 de Septiembre La propiedad está desarrollada en una sola planta, en un lote propio de 9,45 x 8,66 y consta de: Hall de entrada, living-comedor con aire acondicionado, cocina integrada, dos dormitorios (uno de ellos con aire acondicionado y el otro con ventilador de techo), el principal con vestidor (donde hoy se destina a habitación de servicio), un baño completo, lavadero, patio, cuarto de enseres y terraza libre y transitable.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maldonado al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacen8 min · 512 m
Almacen12 min · 745 m
Coto12 min · 753 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 438 m
Paseo de la Carbonilla9 min · 572 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 681 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado11 min · 676 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maldonado al 300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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