P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Avenida Rosales al 1600, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Rosales al 1600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
162 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 6% menos que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rosales al 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717lo normal · 764952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.142
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen chalet sobre la Avda. Rosales frente a la terminal de la línea de colectivos 45 hacia CABA. Garage pasante para 2 autos; estar con puerta blindada y ventana hacia el frente; comedor diario con ventana al frente y un equipo de aire acondicionado frio/calor; cocina con artefacto de cocina y termotanque nuevos; hall de distribución hacia dos dormitorios (ambos con placard); baño completo. Patio con lavadero y acceso a la terraza donde hay una bohardilla con ventanas hacia el frente que puede oficiar de otro ambiente mas. Actualmente se encuentra ALQUILADO. Gastos de Escrituración a cargo de la parte Compradora. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rosales al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 103611 min · 707 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda11 min · 712 m
La Espiga de Oro11 min · 724 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Dorrego9 min · 596 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 657 m
Plazoleta Arrascaete12 min · 785 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 167 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico6 min · 401 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rosales al 1600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Casa en venta
WhatsApp