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Casa 3 ambientes en venta en VILLA DE LUJAN Nº 3512, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen VILLA DE LUJAN Nº 3512, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
204 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de VILLA DE LUJAN Nº 3512.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 404lo normal · 535740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.857
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 514
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE CORTE ANTIGUO A RECICLAR. SOBRE LOTE DE TERRENO PROPIO DE 8,66 X 23 MTS. GARAGE CUBIERTO APTO PARA GUARDAR HASTA 3 VEHICULOS. . LIVING-COMEDOR CON PISOS DE GRANITO. AMPLIO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO. COCINA AMOBLADA . COMEDOR DIARIO. PATIO CON LAVADERO. SEGUNDO DORMITORIO EN ENTREPISO. EN PA: AMPLIO AMBIENTE APTO VARIOS DESTINOS. UNIDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. EXCELENTE UBICACION A MTS. DE AV. 29 DE SEPTIEMBRE !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VILLA DE LUJAN Nº 3512

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto10 min · 617 m
Almacen10 min · 649 m
Almacen14 min · 874 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Carbonilla7 min · 463 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 498 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 552 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico9 min · 573 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado12 min · 747 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLA DE LUJAN Nº 3512, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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