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Casa en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Casa - V. Talleres

Lituania Nro. 1919, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Lituania Nro. 1919, Remedios de Escalada.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 745948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.348
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA, Porch de ingreso, Estar, 2 dormitorios, baño, cocina comedor, fondo libre. Garage, Propiedad para refaccionar . operación compartida con colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda5 min · 350 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10368 min · 516 m
El Teno · Marco Avellaneda12 min · 736 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES PICHONCITOS · inicial · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Dorrego15 min · 972 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico3 min · 161 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lituania Nro. 1919, Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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