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Casa 3 ambientes en venta en LOS Patos 4195, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LOS Patos 4195, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
145 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 45% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de LOS Patos 4195.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 407lo normal · 739574885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.174
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH TIPO CASA AL FRENTE SOBRE LOTE DE 8,66 m x 22 m CON ENTRADA INDEPENDIENTE EXCELENTE ESTADO TODO RECICLADO A NUEVO. LIVING DE 4 x 3m EN LA OCHAVA; DORMITORIO DE 4 x 3m CON PISO DE PARQUET; SEGUNDO DORMITORIO DE 4 x 3m DIVIDIDO EN 2 HABITACIONES DE 2 x 3m; BAÑO COMPLETO CON DUCHA C/RECEPTÁCULO (HECHO A NUEVO); COCINA COMEDOR DE 2,30 x 5m C/BAJO Y SOBRE MESADA (HECHO A NUEVO); LAVADERO DE 1,50 x 1,50m C/BAÑO AUXILIAR; ESPACIO VERDE DE 3 x 6m; PATIO DE 3 x 6m; GARAGE / GALPON / LOCAL DE 5 x 8,66m. L/G.- APTO CREDITO. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS Patos 4195

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco10 min · 638 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 767 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda12 min · 776 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro3 min · 188 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 404 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Patos 4195, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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