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Casa 3 ambientes en venta en Manuel Castro 1738, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.058/mes · ingresos $ 1,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Manuel Castro 1738, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 38% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 1738.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 8901.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.100
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA Manuel Castro 1738 Remedios de Escalada Oeste Partido de Lanús Construida sobre un lote de terreno que mide: 8,66 m. de frente por 25,36 m de fondo Superficie total = 219,62 metros cuadrados Acceso por portón y puerta lateral (hacia el fondo) Garaje cubierto amplio con placards, Amplio living (por el cual se accede a terraza, a través de escalera interna) Un dormitorio al frente, Baño completo y amplio, Hall distribuidor/escritorio, Cocina comedor, Lavadero semicubierto, Jardín, Quincho con techo tejas a terminar, Cuarto enceres En planta alta, antes de acceder a terraza, un pequeño escritorio Terraza transitable de losa con galponcito TODOS LOS SERVICIOS Estado general: falta mantenimiento / para refaccionar >> PRECIO: U$S 55.000 -- ¡REBAJADA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro 1738

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda9 min · 581 m
Almacen Luis · Jose Marmol 103611 min · 680 m
La Espiga de Oro13 min · 808 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES PICHONCITOS · inicial · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Dorrego11 min · 716 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 783 m
Plazoleta Arrascaete14 min · 868 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 168 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico4 min · 264 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00021 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro 1738, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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