Casa 3 ambientes en venta en Veracruz 1348, Lanus Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Veracruz 1348, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermoso PH tipo Casa de 3 ambientes en dos plantas, al contrafrente • A sólo media Cdra. de Av. San Martín, a 1 Cdra. de Av. R. de Escalada, a 4 Cdras de M. Quindimil y 8 Crdas. de Av. H. Yrigoyen APTO CRÉDITO !!! Ingreso por pasillo común • PB: LIVING con COCINA-COMEDOR integrada y cómodamente equipada (basto espacio de guardado entre muebles bajos y alacenas, amplia mesada de mármol, campana instalada, estante p/microondas-horno eléctrico, iluminación embutida), amplio ventanal y pisos cerámicos • PATIO techado c/espacioso mueble hecho a medida, revestimiento c/hermoso Jardín vertical y rejas instaladas en puerta-balcón; LAVADERO incorporado (espacio y conexión p/lavarropas, pileta de lavar, termotanque instalado y mueble de guardado) • Hermoso TOILETTE de recepción, c/pisos y revestimientos cerámicos c/guardas decorativas, vanitory y ventilación natural. Escalera de acceso revestida en madera c/puerta de seguridad en PA: HALL distribuidor • DORMITORIO Ppal. c/placard (doble altura y puertas corredizas) y SEGUNDO DORMITORIO c/escritorio hecho a medida, ambos c/pisos cerámicos, techo de madera a la vista, picos de gas Y ventanales de vidrio corredizo-mosquiteros y rejas- BAÑO completo c/bañera, pisos y revestimientos cerámicos, extractor de aire, vanitory c/bacha cerámica. Este Departamento tipo Casa se destaca por su desarrollo en 2 plantas, permitiéndole una cómoda circulación en todos sus ambientes. Su estado de mantenimiento y conservación en excelente !! VENI A CONOCERLO, te va a enamorar ! APTO CRÉDITO !!! • Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. • Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.752 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 5.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.008 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.008/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Veracruz 1348

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Diarco · Avenida General San Martin2 min · 137 m
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 273 m
Supermercado Panda · Avenida General San Martin4 min · 283 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 191 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin2 min · 125 m
Plaza Mario Bravo10 min · 614 m
Plaza San Martin13 min · 816 m
Salud · 6 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado3 min · 212 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado4 min · 255 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Veracruz 1348, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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