P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en RESISTENCIA 814, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen RESISTENCIA 814, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
199 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 6% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de RESISTENCIA 814.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 9357521.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.925
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUENA PROPIEDAD PARA 2 FAMILIAS. PLANTA BAJA: ENTRADA DE GARAGE PARA 2 AUTOS. INGRESA A LIVING COMEDOR DE 4,60 X 3,50, COCINA CON MUEBLES COMPLETOS, 1 BAÑO, 2 DORMITORIOS ( 3,80 X 2,60 CON PLACARD Y 3,90 X 2,50), PATIO 4 X 6 CON LAVADERO PLANTA 1º PISO. COCINA COMEDOR DIARIO 5 X 5, 1 BAÑO 1,60 X 2, 1 DORMITORIO 3 X 3 PATIO AL FRENTE 7 X 4,50 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RESISTENCIA 814

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 319 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro6 min · 365 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil6 min · 383 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada5 min · 306 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de Juegos San Martin12 min · 741 m
Plazoleta Campaña del Desierto12 min · 753 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 786 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado8 min · 492 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RESISTENCIA 814, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp