Casa 3 ambientes en venta en Hector Guidi 404, Lanus Este

Casa 3 ambientes en ventaen Hector Guidi 404, Lanus Este

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 55% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Hector Guidi 404.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 1.5521.1561.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.895
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA — HÉCTOR GUIDI 404, ESQUINA BURELAS, LANÚS ESTE Casa de 3 ambientes en esquina, con dos dormitorios, terraza y espacios funcionales. Te presentamos esta propiedad ubicada en Héctor Guidi 404, esquina Burelas, Lanús Este. Una casa de dos dormitorios que se destaca por su distribución, buena luminosidad natural y espacios pensados para la vida cotidiana. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor de 4,926 m x 3,693 m, con cielorraso de madera, ventilador de techo y salida directa al patio, generando un ambiente cómodo y agradable para compartir en familia o recibir visitas. La cocina independiente, de 3,407 m x 3,203 m, cuenta con bajomesada y alacenas de madera, mesada con bacha, anafe a gas y espacio para heladera. ️La propiedad dispone de dos dormitorios: Dormitorio principal: de 2,845 m x 3,638 m, con placard empotrado de varias puertas y ventana con cortina de media sombra. Segundo dormitorio: de 2,758 m x 3,425 m, luminoso y con buena ventilación. El baño es completo, con revestimiento cerámico, ducha con mampara, bidet y vanitory con espejo con luz. Además, cuenta con lavadero/depósito independiente, con espacio para lavarropas y freezer, ofreciendo un sector práctico para las tareas del hogar y guardado. En la parte superior encontramos una terraza transitable, equipada con tanque de agua, que brinda la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre y evaluar futuras ampliaciones, según las condiciones y factibilidad correspondientes. La fachada se encuentra revestida en símil piedra, con rejas de seguridad y persiana metálica en el acceso al garaje. Características destacadas Casa de 3 ambientes. 2 dormitorios. Living-comedor amplio. Cocina independiente. Baño completo. Patio. Lavadero/depósito independiente. Terraza transitable. Garaje con persiana metálica. Frente en símil piedra. Ubicación en esquina. Una propiedad con ambientes funcionales, buena luz natural y el potencial de disfrutar y proyectar tu próximo hogar en Lanús Este. Consultanos para conocerla. COLLAZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Venta | Alquiler | Tasaciones | Remates 15 Ver datos CPMLZ 4415 | CUCICBA 7205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hector Guidi 404

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Le France · Anatole France 204215 min · 984 m
Chino15 min · 990 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada4 min · 249 m
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada4 min · 251 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento5 min · 305 m
Plaza Villa Obrera8 min · 533 m
Plaza General Arias14 min · 874 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico3 min · 200 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado5 min · 306 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hector Guidi 404, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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