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Casa 3 ambientes en venta en Pedernera al 1600, Lanus Este
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pedernera al 1600, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
317 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 43% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera al 1600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 8106151.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 149.762
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 866
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOCK CASA 3 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA A TERMINAR Ideal dos familias o vivienda mas una renta! • CASA EN PLANTA BAJA: Sala de estar con comedor integrado, cocina comedor separados, dos dormitorios, baño completo y amplio patio. • DEPARTAMENTO PLANTA ALTA (A terminar): Sala de estar amplia con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y terraza. COORDINÁ TU VISITA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedernera al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo12 min · 779 m
Supermercado America15 min · 958 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada4 min · 254 m
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera al 1600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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