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Casa 3 ambientes en venta en suipacha 1002, Lanus Este
Casa en venta
USD 63.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen suipacha 1002, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de suipacha 1002.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 9441.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.556
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 812
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE TRES AMBIENTES EN ESQUINA SITO EN SUIPACHA 1002, LANUS ESTE. PAREDES Y PISOS REFACCIONADOS A NUEVO, LIVING-COMEDOR, COCINA, 2 DORMITORIOS AMPLIOS, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, PATIO Y COCHERA PARA 2 AUTOS SEMICUBIERTA, EXCELENTE DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. TODOS LOS SERVICIOS, EN VENTA U$S 63.000 (posibilidad de permuta, consultar) HONORARIOS 3% CADA PARTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de suipacha 1002

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Madariaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada9 min · 548 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada10 min · 637 m
Espacios verdes
Plaza General Madariaga12 min · 754 m
Plaza Villa Obrera12 min · 792 m
Paseo de la Constitucion14 min · 902 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico5 min · 350 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

suipacha 1002, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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