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Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Casa Lote Propio de 3 Amb Amplio con Patio. Apto Credito.

PICHINCHA 3020. Entre Heroes De Malvinas y Oyuela · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
149 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 14% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de PICHINCHA 3020. Entre Heroes De Malvinas y Oyuela.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 794904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.313
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús CASA DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 X 17 METROS CON PATIO Y JARDÍN. Ubicada sobre la calle Pichincha 3020, en Lanús Este, Partido de Lanús. La propiedad se emplaza sobre calle con pavimento y cuenta con acceso directo a redes de servicios e infraestructura urbana en el área metropolitana. La unidad se distribuye en una sola planta y dispone de living, comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Presenta una superficie cubierta de 39 m², una superficie libre descubierta de 110 m² destinada a jardín y una superficie total de 149 m² sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 17 metros de fondo. Dispone de conexiones activas a la red de agua corriente, cloacas y gas natural con estufa a gas instalada. • ¡APTA CRÉDITO! • ¡OPORTUNIDAD! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-667)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo11 min · 683 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron16 min · 1 km
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica9 min · 579 m
COLEGIO JACARANDA · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico8 min · 509 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PICHINCHA 3020. Entre Heroes De Malvinas y Oyuela, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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