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Casa 3 ambientes en venta en Pichincha al 2800, Lanus Este
Casa en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pichincha al 2800, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
156 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 16% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha al 2800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.078
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 736
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA EN LANÚS ESTE NUEVO VALOR! Ubicada a 2 cuadras de la Av. Raúl Alfonsín y a 3 cuadras de Villa de Luján La propiedad está desarrollada sobre un lote propio de 8,66mts x 18,03 y se compone de: Cocina-comedor con muebles de bajo mesada y alacena, living al frente con aire acondicionado, separado de la cocina por una puerta corrediza plegable, 2 dormitorios, el principal con aire acondicionado y estufa tiro balanceado, baño completo con ducha, patio con lavadero cubierto y espacio para parrilla. Entrada de servicio con salida directa al patio.- Libre de gastos para la parte vendedora.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo14 min · 926 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica8 min · 537 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera12 min · 791 m
Plaza General Madariaga15 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 229 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico10 min · 649 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 2800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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