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Casa 3 ambientes en venta en LAS PIEDRAS 2071, Lanus Este
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LAS PIEDRAS 2071, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 18% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de LAS PIEDRAS 2071.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 9811.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.125
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSTA DE JARDIN AL FRENTE, GARAGE AMPLIO, LAVADAERO, LIVING-COMEDOR 3 X 3,50, COCINA 3 X 3 PASO, DORMITORIO DE 3,50 X 4, 2 DORMITORIO DE 3 X 3, BAÑO INSTALADO, AMPLIO PATIO TRASERO, TERRAZA, ESTADO GENERAL REGULAR MEDIDAS APROXIMADAS DE ORDEN ORIENTATIVO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAS PIEDRAS 2071

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES CLUB ATLETICO LANUS · inicial · privada1 min · 79 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL TERCIARIO · superior · privada2 min · 143 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 331 m
Plaza General Arias9 min · 555 m
Plaza Villa Obrera12 min · 794 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 558 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado11 min · 711 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS PIEDRAS 2071, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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