venta
USD 295.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Lanus Este·6 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Maldonado al 300, Lanus Este
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Maldonado al 300, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Maldonado al 300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0268001.299
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.436
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 756
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 2 dormitorios con garage y patio.- Recibidor, living comedor con piso de granito, baño completo con receptáculo de ducha, 2 dormitorios con placard y piso cerámico, cocina comedor con muebles bajo mesada, pequeño jardín, patio con parrilla, lavadero.
Venta condicionada a compra de otra propiedad.
Gastos de acuerdo a ley.
Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. **A CUMPLIMENTAR RES.2371 DE AFIP**
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maldonado al 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Almacen8 min · 539 m
Coto11 min · 712 m
Almacen12 min · 762 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 412 m
Paseo de la Carbonilla8 min · 520 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 636 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 636 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado10 min · 656 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Este
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 475 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maldonado al 300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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Casa · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 515m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lanus Este·4 amb · 3 dorm · 515 m2·hace 4 dias
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Casa · 100m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 4 dias