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Casa 3 ambientes en venta en Pringles 2122, Lanus Este
Casa en venta
USD 138.000
= $ 217,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pringles 2122, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 68% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 2122.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 1.1768921.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.297
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa 3 ambientes con gran espacio libre lateral Sobre un lote de 14m x 11m Cochera para varios autos Espacio libre lateral descubierto 70m2 Aproximados Cuarto de enseres Cocina comedor integrada por pasaplato en madera de gran calidad Muebles de cocina modernos y amplios Living Baño completo Habitacion con placard muy luminosa 3.20 x 3m Habitacion con vestidor 3m x 3,20m Puertas blindadas Muy lindos detalles de terminacion El estado es impecable Ubicada a 30 metros de la Avenida General Madariaga principal arteria de la zona, por la que pasan distintas lineas de colectivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 2122

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera8 min · 501 m
Plaza Sarmiento12 min · 762 m
Paseo de la Constitucion15 min · 972 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 630 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 2122, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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