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Casa 3 ambientes en venta en Salta al 1200, Lanus Este
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Salta al 1200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
229 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 47% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 1200.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 8691.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.012
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar en venta. Jardin al frente con garage o posible local. Ingreso a living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios de 4x4, baño con sanitarios y ducha. A RECICLAR En el fondo nos encontramos con una segunda vivienda en mejores condiciones generales de 2 ambientes. Cocina con bajo mesada, living, baño y dormitorio. Varios destinos, posibilidad de reciclar ambas propiedades y obtener dos rentas o bien unificarlas para una propiedad familiar. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin9 min · 603 m
Super Chino11 min · 675 m
Fiore11 min · 704 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada3 min · 194 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento15 min · 968 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 323 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado5 min · 339 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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