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Casa 3 ambientes en venta en Juncal al 3100, Lanus Este
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juncal al 3100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
156 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 3100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 8461.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.203
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 963
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LANUS ESTE.- Esta propiedad presenta un frente de rejas, con jardín al frente con cochera semicubierta. Living con pisos granito de 5 x 3 aprox, ventilación al frente. Cocina comedor de 3 x 3 con salida a patio trasero. Dormitorio principal de 5 x 5 aprox, ventila al frente. Dormitorio secundario de 2.8 x 2.8, vista al patio. Baño con ducha. Patio trasero de con sector semicubierto con lavadero. consulte!! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Eva Peron) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo8 min · 528 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron13 min · 845 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica8 min · 537 m
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada12 min · 744 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Eva Peron15 min · 962 m
Parque los Derechos del Niño15 min · 981 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico6 min · 375 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 3100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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