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Casa 3 ambientes en venta en Juncal al 2700, Lanus Este
Casa en venta
USD 72.500
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 653.968/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juncal al 2700, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
91 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 72.500, un 1% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 2700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 954lo normal · 9441.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.778
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 877
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LANUS ESTE.- La cual cuenta con un hermoso living comedor con ventilación al frente. Cocina comedor separada con mobiliario bajo mesad y alacenas, con salida al patio. Dormitorio principal con vista al frente. Dormitorio secundario con ventilación al patio. Baño impecable completo con ducha. Patio con lavadero semicubierto. terraza accesible.- APTO CREDITO HIPOTECARIO. Venta en común con inmobiliaria Lezsa propiedades.- Consulte !! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.611 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 5.111 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.968 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada7 min · 436 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera10 min · 616 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico11 min · 681 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 2700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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