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Casa 3 ambientes en venta en Pergamino 700, Lanus Este
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pergamino 700, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 6% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pergamino 700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 698561856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.793
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y LOCAL SOBRE IMPORTANTE TERRENO DE 10 POR 50 METROS .ES APTA A CRÉDITO!!! Se Ingresa por un amplio jardín al frente, cuenta con cochera pasante para varios vehículos, y un local . El Living comedor con ventilación, cocina amoblada con espacio para comedor diario , lavadero cubierto.Baño completo, patio con parrilla. Dos dormitorios cómodos. Gran parque y terraza. Split frio calor. SE ESCUCHAN OFERTAS. SE TOMA PROPIEDAD POR MENOR VALOR. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pergamino 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LIBERTAD · otros · publica4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 ANTONIO BERNI · inicial · publica4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Constitucion6 min · 361 m
Plaza General Madariaga7 min · 454 m
Paseo de la Constitucion9 min · 546 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico4 min · 284 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico5 min · 291 m
C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00021 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pergamino 700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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