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Casa 3 ambientes en venta en Suipacha al 1900, Lanus Este
Casa en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Suipacha al 1900, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 29% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 1900.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 701581839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.121
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FONDO. Frente de rejas con jardín con entrada de auto cubierta. Living comedor de 8 x 3 con pisos cerámicos. Cocina separada con mobiliario bajo mesada y alacenas c/ Calefón, ventilando al patio. Un dormitorio al frente de 3.5 x 3.2 mas placard y 2do dormitorio de 3.2 x 3 mas placard ventila al patio, ambos con pisos de madera. Baño completo con ducha y vanitory. Patio cubierto de 3 x 3 con pisos cerámicos. Patio descubierto de 6 x 4 con con plantas. Quincho de 3 x 2 con parrilla. Departamento de 2 ambientes al fondo del lote de 8 x 3.5 con cocina comedor, dormitorio y baño con ducha. Lavadero cubierto separado con pileta de lavar y termotanque eléctrico. La propiedad posee entrada secundaria por pasillo lateral para acceder al fondo. Toma departamento 3 ambientes en parte de pago en zona céntrica Lanús.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supermercado America11 min · 716 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada7 min · 440 m
INSTITUTO SANTO CRISTO · secundaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera8 min · 532 m
Plazoleta Beron de Astrada10 min · 642 m
Plaza Sarmiento15 min · 962 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico13 min · 821 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 1900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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