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Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Casa 3 amb. con jardin y fondo libre, apta credito

Suipacha 1000, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 1000, Lanús Este.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 9581.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.619
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 812
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE 8 X 26 MTS. APROXIMADO, JARDIN AL FRENTE, ENTRADA POR PASILLO LATERAL, HALL DE ENTRADA, 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA INSTALADA, LAVADRO CU., FONDO LIBRE CON HABITACION TIPO GALPONCITO. LUZ-GAS- AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUE, TODO FUNCIONANDO APTA CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada9 min · 563 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera11 min · 727 m
Plaza General Madariaga13 min · 839 m
Paseo de la Constitucion15 min · 973 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico5 min · 349 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico12 min · 794 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 1000, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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