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Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Casa en venta ubicado en lanús este, lanús, g.b.a. zona sur

Las Piedras 2300, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 2300, Lanús Este.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0117011.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.977
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 843
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE TRES AMBIENTES CON COCHERA PATIO Y TERRAZA. Casa en esquina, con cochera cubierta, ingreso por hall de distribución, living comedor, cocina con amoblamientos de alacena y bajo mesada. Lavadero cubierto.Baño completo.Dos cómodos dormitorios ventilados.Amplia terraza en toda la superficie, con quincho y baño. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado America14 min · 911 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica4 min · 267 m
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento9 min · 599 m
Plazoleta Beron de Astrada9 min · 605 m
Plaza Villa Obrera10 min · 647 m
Salud
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico12 min · 797 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado13 min · 806 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras 2300, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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