P Proppies
Casa en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 232,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Casa S/ Lote de 8.66 X 34 m

Margarita Weild · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada sobre un generoso lote de 8.66 x 34 mts. Ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Características principales: Ambientes: Amplio living comedor y cocina comedor independiente. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y luminosas. Baños: 1 baño completo + baño auxiliar en zona de garage. Espacio Exterior: Patio con quincho y cuarto de enseres (galpón de guardado). Cocheras: Capacidad total para 4 vehículos (dos garages dobles). Una propiedad sólida, lista para entrar a vivir Gastos de escritura a cargo del comprador 4%+IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.323.142 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.142/mes

Necesitas ingresos por $ 5.292.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 102,3% mas que en julio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp