Ph en venta en Villa Internacional · 4 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Villa Internacional · 4 ambientes

Ph interno 4 ambientes a refaccionar con terreno.

Mendoza 2900 · Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Internacional, 4 ambientes, 74 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 63.450). El m² sale USD 946 contra USD 790 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional

Descripcion

PH INTERNO N°2 • 4 AMBIENTES- CON ESPACIOS A RECICLAR Y AMPLIO TERRENO DE FONDO. PH CON EXCELENTE POTENCIAL PARA RECICLAR, AMPLIAR Y ADAPTAR A TUS NECESIDADES. LA PROPIEDAD CONSTA DE: * LIVING COMEDOR AMPLIO * COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA * BAÑO COMPLETO * HABITACION CON PLACARD * PATIO CON ESPACIO PARA LAVADERO * TERRENO DE FONDO. -Las medidas que se mencionan son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS • En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2900, Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

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