Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Ph en venta
USD 74.999

Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes

Oport: ph 3 amb con coch+ fondo de 15 metr/sin exp

Avenida 25 de Mayo 1700 · Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Internacional, 3 ambientes, 89 m², USD 74.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 843 contra USD 935 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional

Descripcion

Remax te acerca esta oportunidad en Av. de 25 de Mayo al 1700 e/Canadá y Catamarca, Lanus Oeste. PH AL FRENTE DE 3 AMB CON COCHERA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Ubicación: · A 2 cuadras de Av San Martín. · A 10 minutos de estación de FFCC Roca Estación Lanus. · A 8 cuadras de Av Viamonte. · Sobre 25 de Mayo pasan varias líneas de colectivos. · Rodeado de servicios, comercios y líneas de colectivos. · A 4 cuadras de Comisaría 9 de Lanus. El PH: Al ingresar encontrarás un porche cubierto y luego accedes a la cochera. Posibilidad de espacio para guardado. La cochera tiene portón manual actualmente y es muy cómoda. Medidas de la cochera. 5.70 x 3.70 metros. Continuo se accede a la cocina comedor diario. Ambiente muy luminoso y cómodo. Tiene ventana al fondo, ventana al pasillo y puerta al fondo. Ventanas con persiana. Cocina con muebles bajo mesada. Artefacto de cocina a gas natural. Campana. Pisos porcelanatto. Medidas de la cocina/comedor: 3.70 x 5.70 metros. Desde la cocina se puede acceder al fondo del inmueble o bien al pasillo distribuidor. Desde el pasillo se accede a: 1ª dormitorio, al baño y al 2ª dormitorio. 1er dormitorio. Ventila al frente. Posee placard y espacio para bauleras. Ventana con cortina. Medidas del 1er dormitorio:3.5 x 3.2 metros. Baño. Completo. Buen estado. Medidas: 2 x 1.5 metros 2do dormitorio. Ventila al fondo y tiene ventana con persiana. Placard. Medidas del 2do dormitorio: 3.5 x 3.2 metros. Lavadero. El lavadero y el termotanque se encuentran en el fondo y es un espacio cubierto. Fondo del inmueble. Posee metraje de casa y tiene un potencial increíble. Actualmente 3/4 del fondo son de piso carpeta pero se puede modificar y tener un fondo divino o pileta. Salida al pasillo como ingreso alternativo. Medidas del fondo: 15 metros de largo x 8.66 de ancho. Si necesitas vender para comprar:::::::contactanos, podemos ayudarte. **************** Beneficio REMAX: Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR: Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad. ***************

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 1700, Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

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