Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Villa Internacional · 3 ambientes

Venta ph 3 amb lanus cochera jardin apto credito

Santiago Plaul 2500 · Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Internacional, 3 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 946 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Internacional

Descripcion

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, TIPO CASA EN LANUS OESTE • INGRESO INDEPENDIENTE APTO CREDITO ESTE PH ES COMPLETAMENTE FUNCIONAL PARA UNA FAMILIA TIPO, CON PATIO DE INGRESO SEMICUBIERTO O COCHERA DE GRAN DIMENSION DONDE SE PUEDEN ESTACIONAR 2 VEHICULOS PEQUEÑOS O CAMIONETA. ADEMAS, CUENTA CON UN HERMOSO JARDIN, CON PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR Y RECIBIR VISITAS. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Santiago Plaul, en una zona residencial tranquila • Conexión rápida con avenidas principales: Viamonte y San Martín • Cercano a estación Lanús del Ferrocarril Roca • centro comercial próximo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Doble ingreso: frente y lateral • comedor amplio y luminoso • Dos habitaciones espaciosas con pisos de parquet • Cocina semi integrada, lavadero contiguo con conexión para lavarropas • Baño completo • baño de servicio en el exterior. ESPACIOS EXTERIORES • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Jardín con parrilla • Patio funcional • Baño exterior multipropósito CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado de conservación muy bueno • Desarrollo en lote de solo 2 unidades • Apto crédito • Servicios de electricidad y gas Una propiedad que fusiona confort, ubicación y potencial, lista para convertirse en tu nuevo hogar. No dudes en visitarla! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SALE OF 3-ROOM PENTHOUSE, HOUSE-TYPE IN WEST LANUS • INDEPENDENT ENTRANCE CREDIT APPROVED IT IS FULLY FUNCTIONAL FOR A TYPICAL FAMILY, WITH A SEMICOVERED ENTRY PATIO OR LARGE GARAGE WHERE 2 SMALL VEHICLES OR A VAN CAN BE PARKED. ADDITIONALLY, IT HAS A BEAUTIFUL GARDEN WITH A BARBECUE AREA, IDEAL FOR ENJOYING AND RECEIVING GUESTS. STRATEGIC LOCATION • Located on Santiago Plaul, in a quiet residential area • Quick connection to main avenues: Viamonte and San Martín • Close to Lanús station of the Roca Railway • Nearby shopping center INTERIOR LAYOUT • Double entrance: front and side • Spacious and bright dining room • Two large bedrooms with parquet floors • Semi-integrated kitchen, adjacent laundry with connection for washing machine • Full bathroom • Service bathroom outside EXTERIOR SPACES • Semicovered garage for 2 vehicles • Garden with barbecue • Functional patio • Multipurpose exterior bathroom FEATURED CHARACTERISTICS • Very good state of preservation • Development on a lot of only 2 units • Credit eligible • Electricity and gas services A property that combines comfort, location, and potential, ready to become your new home. Do not hesitate to visit it! The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.550/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Plaul 2500, Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

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