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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 257 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Dueño Vendo Casa Quinta Barrio El Trebol

Los Robles 1002 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 6 ambientes, 140 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.432 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
139 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Hermosa Casa quinta en el Berrio el trébol, la unión Ezeiza, DUEÑO DIRECTO, sin comisión. escriturarle. 4 dormitorios Cocina con comedor Diario pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba10 min · 661 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica9 min · 584 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica9 min · 597 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Robles 1002, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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