venta
USD 198.000
Casa · 212m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Parque El Trebol·6 amb · 5 dorm · 212 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Los Talas al 600, Barrio Parque El Trebol
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Talas al 600, Barrio Parque El Trebol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol
Pide USD 420.000, un 60% mas que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Talas al 600.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 1.3169971.502
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 263.158
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.090
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA y ALQUILER EN BARRIO EL TREBOL Desarrollada en un terreno de 2000m2.
Consta de: Living comedor Cocina integrada 4 Dormitorios Uno en suite completo con hidro y salamandra Y los otros 3 con placares 2 Baños completos Quincho con parrilla Pileta de cemento Aires acondicionados Losa radiante Arboleda añeja Casa de caseros (a refaccionar) VALOR DE VENTA: U$S 350.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 1.800 ( PAGO ANUAL ADELANTADO) NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.564 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.771.564/mes
Necesitas ingresos por $ 15.086.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Talas al 600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 633 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 649 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 29 de oct de 2026USD 350.000 → USD 420.000+20.00%
Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 224.938
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Talas al 600, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
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Barrio Parque El Trebol·7 amb · 4 dorm · 480 m2·hace 24 dias