Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Barrio El Trebol

Los Talas al 600 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.125 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.125
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 10 propiedades similares

4 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

CASA EN VENTA y ALQUILER EN BARRIO EL TREBOL Desarrollada en un terreno de 2000m2. Consta de: Living comedor Cocina integrada 4 Dormitorios Uno en suite completo con hidro y salamandra Y los otros 3 con placares 2 Baños completos Quincho con parrilla Pileta de cemento Aires acondicionados Losa radiante Arboleda añeja Casa de caseros (a refaccionar) VALOR DE VENTA: U$S 350.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 1.800 ( PAGO ANUAL ADELANTADO) NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 625 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 633 m

CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 649 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 76
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias