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Casa 6 ambientes en ventaen Los Robles 1000, Barrio Parque El Trebol
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol
Pide USD 198.000, un 33% menos que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 1000.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 293.615
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles 1000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Parque El Trebol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 224.938
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles 1000, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
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