Casa 6 ambientes en venta en Los Robles 1000, Barrio Parque El Trebol

Casa 6 ambientes en ventaen Los Robles 1000, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 33% menos que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 1000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 934lo normal · 1.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 293.615
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!! CASA EN VENTA • BARRIO PARQUE EL TREBOL !!! Apto Crédito. Muy linda casa de dos plantas con 210 m², construida sobre un lote de 1834 m². La casa esta construida con ladrillo a la vista, presenta una arquitectura de estilo tradicional, con techo de tejas y una galería semicubierta que acompaña su fachada. Amplio frente parquizado, rodeado de abundante vegetación y añosa arboleda que brinda privacidad, tranquilidad y un entorno natural muy agradable. Acceso a través de un portón de hierro de importantes dimensiones, enmarcado por pilares de ladrillo a la vista y cercos vivos que delimitan el ingreso. Entrada vehicular con piso de hormigón, que permite un cómodo acceso al interior del terreno. PLANTA BAJA: Living • Comedor. Cocina. Dormitorio en suite con baño completo. Baño completo. Garaje cubierto para dos vehículos con sector de guardado. Lavadero externo con baño. Con acceso directo al garaje. El Living • comedor presenta un amplio y cómodo ambiente con una distribución funcional que permite diferenciar ambos sectores y disfrutar de espacios integrados . • El living cuenta con una cálida chimenea revestida. • El sector comedor ofrece espacio para una mesa de importantes dimensiones. • La cocina tiene puerta ventana corrediza con persiana que conecta el ambiente de forma directa con el parque exterior, ideal para disfrutar de la vista y facilitar la ventilación. • Mesada con bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de guardado. • Termotanque eléctrico vertical ya instalado y espacio definido para heladera. • Espacio de guardado con puerta. • El cuarto en planta baja es muy comodo con placard embutido y vista al parque. PLANTA ALTA: Acceso a través de escalera de madera abierta con vista al living. Cuatro dormitorios con placares embutidos. Baño Completo. Pasillo de circulación que conecta hacia los dormitorios y el baño. EXTERIORES: Hermosa piscina de 55m² con borde térmico perimetral. Quincho con parrilla y sector de lavado. Cuarto de máquinas. Amplio jardín totalmente parquizado y rodeado de una frondosa vegetación que garantiza total privacidad. El Barrio del Trébol es uno de los barrios abiertos más buscados de la zona, caracterizado por su seguridad y su entorno natural con rápidos accesos a Capital. A sólo 5 minutos del Centro de Canning, donde podemos encontrar el Shopping Las Toscas, Plaza Canning y una gran oferta en gastronomía. Ideal para aquellos que buscan vivir en contacto con la naturaleza o bien para fines de semana. SEOANE- Estudio Inmobiliario. Te esperamos para mostrarte toda la propiedad en detalle! MARTILLERA/CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: JULIA SEOANE. MAT: 4344 CMCPDLZ.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles 1000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Alba10 min · 669 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica9 min · 562 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica9 min · 573 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 1000, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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