Casa 6 ambientes en venta en El Volcan al 300, Barrio Parque El Trebol

Casa 6 ambientes en ventaen El Volcan al 300, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
335 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de El Volcan al 300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.0001.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa estilo moderno y funcional con 4 dormitorios Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 330 m2 en el tranquilo barrio El Trébol, pero a 1 cuadra de la ruta 205 que permite fácil y rápido acceso La propiedad cuenta copn: En PLANTA BAJA • Cocina abierta, living comedor, toilette y lavadero • Espacio de Guardado bajo escalera • En el exterior, una amplia galería techada de 10 x 5 mts, con vista al jardín y a la pileta • Cochera para 2 autos con doble circulación y portón pasante hacia el parque • Piscina IGUI de 8 x 3,5 mts, 1,60 mts de profundidad y playa húmeda, revestida en venecitas, con bomba sumergible y automática para rápida recarga Entrepiso (apto para playroom o escritorio). PLANTA ALTA 4 dormitorios, uno en suite 1 baño completo y el otro azulejado para colocar artefactos Entre sus principales características se destacan: • Aire Acondicionado Split en todos los dormitorios y playroom • Calefacción mediante estufas de tiro balanceado en todos los ambientes • Aberturas doble vidrio en DVH de Aluminio. • Alarma Prosegur ya instalada • Cámaras de Seguridad ///Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.786 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Volcan al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 42 m
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 49 m
La Porteña · Los Tulipanes9 min · 577 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos8 min · 504 m
Plaza Linda15 min · 988 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Volcan al 300, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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