Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes - El Trébol

Casa en Venta, 5 Ambientes - El Trébol · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 300 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.009 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 282.500
Mediana precio/m²: USD 1.009
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~1%: USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.184.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

El Secreto10 min · 627 m

Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 627 m

Pipis10 min · 631 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica14 min · 925 m

Espacios verdes

Parque Maria Teresa de Calcuta14 min · 867 m

Plaza Manuel Belgrano15 min · 969 m

Salud

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 928 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 76
Esta propiedad: USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias