Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Venta Casa Barrio El Trebol 2625 m² Quincho Piscina

El Ombu al 800 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
2.625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 30 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta de excelente Ubicacion en Barrio El Trébol. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un gran lote de 37,50 metros de frente por 70 metros de fondo, con una superficie total de 2.625 m². La propiedad cuenta con cochera para dos autos y portón automatizado. Al ingresar, dispone de una recepción, amplio estar con hogar a leña, cocina con comedor diario y hermosas vistas abiertas al parque. Posee dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño con hidromasaje, también con vista al parque, además de un baño completo adicional. En el sector de servicios encontramos vestuario, lavadero, depósito, parrilla y cuarto de guardado, brindando gran funcionalidad y comodidad. En el exterior, se destaca un espectacular quincho de verano con estilo de techo de paja, ideal para reuniones y momentos de relax, junto a una piscina de 10 x 5 metros rodeada de un amplio y arbolado parque. Una propiedad única, ideal para quienes buscan confort, amplitud y entorno verde en una de las zonas más buscadas de la zona sur. AGENDA TU VISITA HOY. Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no contractuales. La operación se realizará conforme a la documentación respaldatoria correspondiente. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 423 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 448 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ombu al 800, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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