Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa en Barrio Parque El trebol, Ezeiza

Los Talas 1000 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 657 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 989 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 989
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

¡Tu oportunidad de crear la casa de tus sueños en Barrio Parque El Trébol, Ezeiza! Excelente propiedad de 3 ambientes a refaccionar, ubicada en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y codiciadas de Ezeiza. Entorno residencial único, rodeado de naturaleza y con un acceso inmejorable. Características principales: Distribución: Casa de 3 ambientes con gran potencial para acondicionar y personalizar a tu gusto. Espacio exterior: Amplio parque ideal para disfrutar del aire libre, proyectar una pileta o ampliar la propiedad. Ubicación: Emplazada en el prestigioso Barrio Parque El Trébol, combinando la paz del bosque con la cercanía a accesos rápidos. Una inversión inteligente para quienes buscan tranquilidad, seguridad y la posibilidad de diseñar su propio hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 4 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 642 m

CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 656 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 225.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 225.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.