P Proppies
Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 384,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Chalet B° El Trebol

Las Casuarinas 300 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 190 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Chalet construido en 2 plantas Planta alta: Playroom y maletero Planta baja: 3 dormitorios con placard (1 en suite) Recibidor Amplio living-comedor Cocina con comedor diario Lavadero con despensa Galeria con parrilla Cuenta con calefaccion por caldera, aberturas de aluminio doble vidrio. Lote 1154m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 653 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 660 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Casuarinas 300, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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