Casa 5 ambientes en venta en los Talas al 1200, Barrio Parque El Trebol

Casa 5 ambientes en ventaen los Talas al 1200, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.834 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de los Talas al 1200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914lo normal · 9671.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 338.333
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA QUINTA EN BARRIO EL TRÉBOL – AMPLIO PARQUE Y PISCINA Propiedad de destacada , ubicada en el tradicional Barrio El Trébol, ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y comodidad en un entorno residencial. Emplazada sobre un excelente lote parquizado de 1.833 m², con 22,50 metros de frente por 81,50 metros de fondo, ofrece amplios espacios verdes y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. LA PROPIEDAD Planta baja: Amplio estar comedor. Cocina comedor diario. Galería vidriada. Un dormitorio baño galería cochera 2 galería con vista a la piscina Cuarto de servicio y baño Planta alta: Tres dormitorios. Baño completo. Amplio playroom. Terraza con acceso al parque DEPENDENCIAS Y SERVICIOS Habitación de servicio exterior. Lavadero independiente. Baño para piscina y vestuario. ESPACIOS EXTERIORES Gran piscina REVESTIDA con cascada. Quincho cerrado con amplia parrilla y baño. parque totalmente parquizado e ilumionado EQUIPAMIENTO Aire acondicionado. Calefacción. Portón automatizado. riego Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar del aire libre, en uno de los barrios tradicionales de la zona. SCHUSTER PROPIEDADES Especialistas en casas quintas – Zona Sur. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.574 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los Talas al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Alba7 min · 432 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica12 min · 792 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica13 min · 800 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Talas al 1200, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp