Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Venta Casa 3 ambientes Parque Pileta arboleda en Barrio La Union Ezeiza

Las Tipas al 650 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 3 ambientes, 125 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 208,2% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 1.600 contra USD 579 de la mediana (+176,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 579
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON PARQUE, QUINCHO Y PILETA EN VENTA LA UNIóN, EZEIZA Te presentamos esta hermosa casa ubicada en La Unión, Ezeiza, una tranquila zona de quintas rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida al aire libre con privacidad y amplios espacios verdes. ofreciendo comodidad, amplitud y un entorno natural único. Interior de la propiedad La casa cuenta con un gran ambiente principal integrado, donde se encuentran la cocina, el living y el comedor, generando un espacio amplio, moderno y muy funcional. Este concepto abierto permite una excelente circulación y una mayor conexión entre los distintos sectores de la vivienda. La propiedad dispone de dos dormitorios cómodos, ideales para el descanso, y dos baños, lo que aporta mayor practicidad tanto para la familia como para recibir visitas. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada ambiente y mantener una sensación de amplitud y confort. Exterior Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su gran jardín parquizado, rodeado de verde y palmeras que crean un entorno muy agradable y relajado. La casa cuenta con galería, quincho con parrilla ideal para reuniones dependencia de servicios, lavadero, pileta descubierta, perfecta para disfrutar durante los días de verano. Además, dispone de espacio para dos vehículos. Las medidas son aproximadas. Características destacadas Casa desarrollada en una sola planta 3 ambientes Cocina, living y comedor integrados 2 dormitorios 2 baños Lavadero Amplio jardín parquizado Galería Quincho con parrilla Pileta descubierta Aire acondicionado individual Alarma Muy luminosa Apto mascotas Ubicada en una zona muy tranquila de La Unión, con buen acceso a rutas y a pocos minutos del centro de Ezeiza. Ideal para quienes buscan una casa para vivir en contacto con la naturaleza. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 • Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba13 min · 835 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Linda9 min · 567 m
Parque Los Alamos15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tipas al 650, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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