Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en venta la union con piscina

El Maitén 600 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 153 m²
Sup. total: 173 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 153 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN LA UNIÓN, BARRIO EL TREBOL- EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION YA QUE LA CASA SE ENCUENTRA SOBRE TRES LOTES CON POSIBILIDADDE SUBDIVIDIR. Propiedad ubicada sobre calle El Maitén en el barrio El Trébol de La Unión, Ezeiza. Construcción de 173 m² con diseño funcional y amplias prestaciones, emplazada sobre un terreno de 2916 m². DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PLANTA BAJA . Hall de ingreso. • Living comedor concepto abierto y chimenea. • Cocina . Lavadero. • 2 dormitorios de buen tamaño y buena iluminación • baño completo. PLANTA ALTA. . 2 dormitorios con placar y vista al parque. . Baño completo. EXTERIOR • Sector parrilla. • Galería cubierta. • Piscina. . Cuarto de guardado. La ubicación privilegiada dentro del barrio, las amplias dimensiones y el cuidado diseño de esta casa la convierten en una excelente opción tanto para familias como para inversores interesados en un inmueble de altas prestaciones en una zona residencial consolidada que se caracteriza por ser muy tranquila y segura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.571/mes

Necesitas ingresos por $ 7.990.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Alba8 min · 518 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica12 min · 741 m

Espacios verdes

Plaza Linda9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 225.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 225.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.