Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Casa 4 ambientes APTO CREDITO en Ezeiza

MURTURE 100, Piso 0 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 166 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.446 contra USD 1.854 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Espectacular Casa de 4 Ambientes: Confort, Diseño y Aire Libre Presentamos esta magnífica propiedad de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan un hogar que combine la vida familiar con espacios de relax y funcionalidad total. Una casa pensada para disfrutar cada detalle, con una distribución fluida y excelente luminosidad natural. Características Principales Área Social y Recepción: Amplio y luminoso living-comedor con vistas al exterior. Toilette de recepción elegantemente ubicado para visitas. Cocina independiente totalmente equipada, con generoso espacio de guardado. Área de Descanso: 3 Dormitorios amplios y ventilados. 3 Baños completos, diseñados con materiales de calidad para garantizar la privacidad de todos los integrantes de la familia. Servicios y Dependencias: Dependencia de servicio completa (o espacio versátil para oficina/escritorio). Garage cubierto con acceso seguro. Exterior y Recreación El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su sector externo: Patio Privado: Un espacio abierto ideal para reuniones sociales y momentos al aire libre. Piscina: El complemento perfecto para el verano, integrada al entorno del jardín/patio. Nota: Esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y la inteligencia de su planta, permitiendo una transición natural entre los espacios de trabajo, descanso y ocio. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MURTURE 100, Piso 0, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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