Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en venta en barrio el trébol con pileta

Los Aromos 1000 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 657 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 150 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 1.600 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en el barrio El Trébol, emplazada en un lote de 657 m2. Casa principal de 3 ambientes distribuida de la siguiente manera: • Entrada principal al living / comedor con hogar a leños • Dormitorio principal con aire acondicionado • Dormitorio secundario con aire acondicionado • Baño completo en hall de distribución • Cocina con comedor diario con aire acondicionado y entrada de servicio • Habitación de relax con jacuzzi para 4 personas con calefón individual Casa secundaria de 2 ambientes distribuida de la siguiente manera : • Parrilla en el patio descubierto entre las dos casas del predio • Piscina de material de 5 x 3 • Quincho • Espacio guarda coche techado Servicios : • Agua ( cuenta con bomba centrifuga ) • Luz • Electricidad IMPORTANTE: Consta de paneles solares Documentación: Escritura UBICACIÓN : La propiedad se encuentra ubicada cerca de la ruta 205 por el cual hace un fácil acceso a las distintas vías de transporte,estación de tren, autopistas y avenidas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.079/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Alba9 min · 551 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica11 min · 714 m

Espacios verdes

Plaza Linda9 min · 577 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 225.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 225.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.