Terreno en venta en Microcentro
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en Microcentro

Terreno en 43 e/ 12 y 13

Terreno en 43 entre 12 Y 13 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Microcentro, 600 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 500 contra USD 1.549 de la mediana (-67,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Venta. Terreno con casa, sobre calle 43 entre 12 y 13 con fondo a calle 44. Casa fundacional sobre terreno de 600 metros cuadrados, 10 x 60 mts. Se toman metros cuadrados ya construidos, priorizando departamento de 3 dormitorios hasta el 50% del precio de venta. Se escuchan propuestas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo Pablo Luis Amado Col. 7577. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en 43 entre 12 Y 13, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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