P Proppies
Terreno en venta en Calle 50 E 11 y 12, Microcentro
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 50 E 11 y 12, Microcentro

Caracteristicas

Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 50 E 11 y 12.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 776lo normal · 833558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 204.167
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 10 x 24,5 sobre calle 50 entre 11 y 12, excelente ubicación para desarrollo inmobiliario o comercial. A metros de Plaza Moreno. Zonificación AU-CCA según nuevo COUT Se aceptan metros por el total.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 50 E 11 y 12

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Panaderia Noel3 min · 205 m
Cafe Cabrales4 min · 254 m
Super Vea4 min · 285 m
Educacion · 96 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada1 min · 74 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 157 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 266 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 422 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 513 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 181 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de terrenos en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 771 por m², un 54,2% mas que en agosto de 2026 y un 36% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 771/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+36.0%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 50 E 11 y 12, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
WhatsApp