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Terreno en venta en 659 . Entre 18 y 18 Bis, Microcentro
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 41 M
Cuota UVA desde $ 232.990/mes · ingresos $ 931.962
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 659 . Entre 18 y 18 Bis, Microcentro

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 91% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 659 . Entre 18 y 18 Bis.

91% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 285.694
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 564
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de 8 lotes en Parque Sicardi sobre Calle 659. Calle comercial y asfaltada. Trafico de colectivos de linea en la puerta. Arbolados. Ideales para emprendimiento comercial, industrial, inmobiliario. Se encuentran 5 lotes juntos. Con escritura. Excelente inversión. Lotes linderos a Calle 659. A metros del asfalto. Parada de colectivo. Añeja arboleda. Excelente entorno constructivo. Comercios. Parcela 7: 8,66 x 34.64. USD 15.000 Parcela 9: 8,66 x 34.64. USD 19.000 Parcela 15: 8,66 x 34.64. USD 16.000 Parcela 16: 8,66 x 34.64. USD 14.000 Parcela 23: 8,66 x 43.30. USD 20.000 XINTEL(JYB-JYB-2118)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.990 por mes con ingresos de $ 931.962.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.990/mes

Necesitas ingresos por $ 931.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 659 . Entre 18 y 18 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Supermercado J y K · Calle 54 6591 min · 0 m
Supermercado 8 y 552 min · 107 m
Lean · Avenida 73 min · 180 m
Educacion · 110 en la zona
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada1 min · 82 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica2 min · 100 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 302 m
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 403 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero7 min · 449 m
Salud · 30 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual1 min · 14 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado2 min · 120 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de terrenos en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 84,5% menos que en agosto de 2026 y un 86,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-86.4%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

659 . Entre 18 y 18 Bis, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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