Terreno en venta en Microcentro
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Microcentro

Lote en venta en La Plata

Calle 136 y 511 , Piso 0 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Microcentro, 768 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,0% por debajo de la mediana del set (USD 579.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 813 de la mediana (-91,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 579.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
730 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

511 y 136 Lote en venta La Plata Hernandez ubicado en una excelente zona comercial, Lote de 768 metros. Acepta financiacion, consulta Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Microcentro es USD 300.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 136 y 511 , Piso 0, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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