Local en alquiler en 7 Esq 35 N 149, la Plata

Local en alquileren 7 Esq 35 N 149, la Plata

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
326 m²

Descripcion

Excelente esquina en alquiler sobre Av. 7, con 26 metros de frente y una ubicación estratégica para múltiples destinos comerciales.La propiedad cuenta con 326 m² cubiertos distribuidos en dos niveles. En planta baja dispone de un amplio salón comercial de 166 m², mientras que el acceso independiente conduce a dos departamentos de aproximadamente 80 m² cada uno, ofreciendo una excelente versatilidad de uso. Por sus dimensiones, ubicación y distribución, resulta ideal para diversos rubros comerciales, gastronómicos, oficinas, empresas, servicios o emprendimientos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.799.607
En 12 meses
~$ 5.823.513

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 323 avisos — este aviso pide 246% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 7 Esq 35 N 149

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Kiosco · Avenida 71 min · 86 m
Ciro2 min · 149 m
DaNoi2 min · 159 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica5 min · 302 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Olazabal6 min · 411 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina14 min · 907 m
Plaza Adolfo Alsina15 min · 946 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 71 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado2 min · 101 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA (M) · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 Esq 35 N 149, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 4.500.000
Local en alquiler