Departamento en venta en 4 Entre 54 y 55, la Plata

Departamento en ventaen 4 Entre 54 y 55, la Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 20% menos que lo normal entre los 460 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 4 Entre 54 y 55.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.6141.4651.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.021
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
491 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con cocina separada al contrafrente, calle 4 e/ 55 y 56, La Plata Departamento tipo monoambiente con cocina separada, ubicado en calle 4 entre 55 y 56, La Plata. Está en el contrafrente del edificio, con orientación Este, por lo que recibe sol de mañana. La unidad tiene 31 m² cubiertos, en una planta. Consta de un ambiente único que funciona como living comedor, con placard, una cocina separada y un baño. Cuenta con calefacción. Se encuentra en buen estado y la propiedad está vacía, sin amoblar. El edificio tiene 50 años de antigüedad y dos ascensores. La calle está pavimentada y el inmueble cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.712 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 4 Entre 54 y 55

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion · 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 490 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 3,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4 Entre 54 y 55, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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