venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata
Departamento en La Plata
33 e/ 18 y 19 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 72.000, un 29% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 e/ 18 y 19.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 923lo normal · 1.3001.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.400
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 831
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento ofrece una opción cómoda y funcional para familias o quienes buscan mayor espacio.
Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo, cocina separada y un amplio estar comedor con buena luminosidad.
La zona es tranquila y de fácil acceso, cercana a comercios, paradas de transporte y espacios verdes, lo que la convierte en una excelente alternativa para vivir en La Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 16 en la zona
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes10 min · 663 m
Salud
· 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado8 min · 522 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.518 por m², un 34,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.000 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 1.000 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 479 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
33 e/ 18 y 19, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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