venta
USD 120.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en 12 62 y, la Plata
ARS 45.000
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Departamento en ventaen 12 62 y, la Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente departamento interno, sobre calle 12, a reestrenar, consta de 1 dormitorio, cocina comedor, baño, y patio. sin expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 48.173 en total: $ 45.000 del aviso mas $ 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 256 por mes con ingresos de $ 1.023.
Costo total real$ 48.173
- Precio del aviso
- $ 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.089
- Sellos y tasas~1%
- $ 450
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 256/mes
Necesitas ingresos por $ 1.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.666,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14.666,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+15.4% total
- 05 de nov de 2026ARS 39.000 → ARS 45.000+15.38%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.598 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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