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Departamento en venta en Av 44 Entre 11 y 12, la Plata
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av 44 Entre 11 y 12, la Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 16% mas que lo normal entre los 427 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av 44 Entre 11 y 12.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.6051.4301.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 48.158
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
551 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av 44 Entre 11 y 12

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Nacional2 min · 119 m
Minimarket2 min · 131 m
Coto3 min · 190 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada1 min · 27 m
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada1 min · 41 m
ESCUELA ESPECIAL Nº517 BENITO QUINQUELA MARTIN · especial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 253 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 462 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 465 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 113 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 145 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.600
Avisos relevados
5.842

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.600, tomando los 5.842 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av 44 Entre 11 y 12, la Plata, la Plata, GBA Sur

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