Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Venta a Estrenar

Calle 46 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 2% menos que lo normal entre los 454 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 46 E/ 18 y 19 1100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 1.6891.5311.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.472
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
427 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Tomás Anagrafe DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN VENTA LA PLATA CALLE 46 Departamento a estrenar de excelente calidad constructiva ubicado en La Plata, sobre calle 46, en el segundo piso de un edificio de 9 niveles. Con una superficie de 53 m² distribuidos en 2 ambientes, el inmueble cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo, orientación norte y disposición frente que garantiza luminosidad natural durante todo el día. El departamento presenta una distribución funcional que integra living, comedor y cocina en un espacio versátil. La cocina se encuentra equipada con horno y campana, muebles bajomesada, alacena y placard con frente e interior, además de mesadas de mármol. El balcón corrido ofrece vista hacia la calle y proporciona un espacio adicional de circulación y ventilación. Las terminaciones son de primera línea. Cuenta con pisos de porcelanato rectificado, aberturas de aluminio anodizado natural con vidrios DVH, vanitory, espejo, griferías y sanitarios de marcas reconocidas. La calefacción se resuelve mediante caldera mural y radiadores, con preinstalación para aire acondicionado y lavarropas, permitiendo adaptaciones futuras según necesidades. El edificio ofrece terraza descubierta de uso común, SUM equipado con tres parrillas, mobiliario de living y comedor, vajilla, televisión, heladera y aire acondicionado. El sistema de seguridad incluye circuito cerrado de cámaras IP y portón automático. Acceso de cochera y rampa fija facilitan la movilidad dentro del complejo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.154 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
El Volcan2 min · 130 m
Los Mejores en Frutas y Verduras3 min · 187 m
Pollajeria6 min · 366 m
Educacion · 52 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada5 min · 297 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 327 m
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga5 min · 291 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 369 m
Plazoleta Cacique Calfucura7 min · 420 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 472 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 46 E/ 18 y 19 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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